Skovgaardsvej 36

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.306 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 26.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.589.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	261 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	63 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	19 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	303 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	373 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	306 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	360 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	413 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	414 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	532 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu