Skovgårdsvej 22, 4420 Regstrup — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.575 kr/m².2.086.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 12.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.543.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	468 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	183 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	237 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	452 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	393 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	633 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	595 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	600 m	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	381 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	385 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu