Regstrupparken 2

Villa · 117 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.853.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.797.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994Ombygning
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	245 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	185 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	139 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	264 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	255 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	181 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	164 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 99 4420 Regstrup	122 m²	246 m	29-01-2026	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	375 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	493 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu