Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Hanerupvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1074 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².1.459.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanerupvej gns: 11.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.232.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden jan. 2026
109k596k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.232.685 kr.Markedet · 1992375.624 kr.Markedet · 1993313.956 kr.Markedet · 1994369.900 kr.Markedet · 1995522.396 kr.Markedet · 1996581.256 kr.Markedet · 1997399.708 kr.Markedet · 1998523.152 kr.Markedet · 1999789.696 kr.Markedet · 2000592.812 kr.Markedet · 2001601.776 kr.Markedet · 2002505.764 kr.Markedet · 2003798.984 kr.Markedet · 20041.011.744 kr.Markedet · 20051.047.276 kr.Markedet · 2006491.508 kr.Markedet · 20071.657.800 kr.Markedet · 20081.414.152 kr.Markedet · 20091.329.264 kr.Markedet · 20101.400.004 kr.Markedet · 2011487.620 kr.Markedet · 2012756.000 kr.Markedet · 2013956.772 kr.Markedet · 2014906.336 kr.Markedet · 2015848.772 kr.Markedet · 2016848.772 kr.Markedet · 20171.026.540 kr.Markedet · 20181.482.840 kr.Markedet · 20191.225.908 kr.Markedet · 20201.321.596 kr.Markedet · 20211.244.484 kr.Markedet · 20221.870.884 kr.Markedet · 20231.874.988 kr.Markedet · 20242.059.020 kr.Markedet · 20251.578.960 kr.Markedet · 20261.261.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.232.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanerupvej 7
4420 Regstrup		165 m²160 m28-04-20251.675.000 kr.10.152 kr./m²
Skovgårdsvej 22
4420 Regstrup		108 m²468 m02-12-20231.000.000 kr.9.259 kr./m²
Løvenborgvej 21
4420 Regstrup		103 m²627 m24-10-2024900.000 kr.8.738 kr./m²
Hovedgaden 79
4420 Regstrup		99 m²333 m08-07-20241.345.000 kr.13.586 kr./m²
Syrenvænget 2
4420 Regstrup		115 m²595 m16-07-20242.345.000 kr.20.391 kr./m²
Nørupvej 16C
4420 Regstrup		97 m²354 m09-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		109 m²1,1 km04-10-20241.000.000 kr.9.174 kr./m²
Nyvej 10
4420 Regstrup		124 m²126 m05-12-20241.650.000 kr.13.306 kr./m²
Agervænget 18
4420 Regstrup		122 m²299 m18-10-20251.627.000 kr.13.336 kr./m²
Regstrupparken 2
4420 Regstrup		117 m²759 m31-10-20241.700.000 kr.14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden