Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 18A, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
953 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.268 kr/m².2.968.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 52.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.157.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden aug. 2016
409k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.200.000 kr.30. sep. 20182.395.000 kr.I dag · vores estimat3.157.923 kr.Markedet · 1992570.570 kr.Markedet · 1993478.465 kr.Markedet · 1994570.635 kr.Markedet · 1995458.835 kr.Markedet · 1996587.275 kr.Markedet · 1997716.170 kr.Markedet · 1998759.200 kr.Markedet · 1999839.475 kr.Markedet · 20001.087.840 kr.Markedet · 20011.303.640 kr.Markedet · 20021.109.030 kr.Markedet · 20031.207.180 kr.Markedet · 20041.310.920 kr.Markedet · 20051.713.660 kr.Markedet · 20062.349.295 kr.Markedet · 20072.111.070 kr.Markedet · 20081.920.425 kr.Markedet · 20091.671.800 kr.Markedet · 20101.639.690 kr.Markedet · 20111.517.230 kr.Markedet · 20121.338.220 kr.Markedet · 20131.801.995 kr.Markedet · 20141.924.975 kr.Markedet · 20151.933.490 kr.Markedet · 20162.210.000 kr.Markedet · 20172.235.220 kr.Markedet · 20182.495.220 kr.Markedet · 20192.470.000 kr.Markedet · 20202.739.620 kr.Markedet · 20212.949.310 kr.Markedet · 20223.358.355 kr.Markedet · 20232.841.995 kr.Markedet · 20242.806.830 kr.Markedet · 20253.218.930 kr.Markedet · 20263.905.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.157.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 18A, 1. tv
2920 Charlottenlund		65 m²0 m13-01-20263.750.000 kr.57.692 kr./m²
Skovgårdsvej 18C, 1. th
2920 Charlottenlund		66 m²22 m08-04-20253.495.000 kr.52.955 kr./m²
Skovgårdsvej 18C, 1. tv
2920 Charlottenlund		68 m²22 m02-10-20253.855.000 kr.56.691 kr./m²
Ordrupvej 76B, 4. tv
2920 Charlottenlund		65 m²153 m26-05-20242.900.000 kr.44.615 kr./m²
Ordrupvej 83, 4. tv
2920 Charlottenlund		66 m²179 m25-07-20242.275.000 kr.34.470 kr./m²
Ordrupvej 83, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²179 m02-04-20242.395.000 kr.36.288 kr./m²
Ordrupvej 75A, st. tv
2920 Charlottenlund		64 m²202 m03-11-20252.810.000 kr.43.906 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²247 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 3
2920 Charlottenlund		66 m²247 m19-11-20232.800.000 kr.42.424 kr./m²
Ordrupvej 75A, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²202 m05-03-20252.525.000 kr.40.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden