Skovgaardsvej 15, st.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.545 kr/m².3.749.000 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.066.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 10, st. 5230 Odense M	149 m²	2,4 km	18-10-2023	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	1,2 km	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	1,6 km	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	1,5 km	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Rødegårdsvej 158, st. tv 5230 Odense M	96 m²	444 m	03-10-2023	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	2,1 km	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Klokkestøbervej 31, 1. 5230 Odense M	108 m²	1,1 km	24-11-2025	9.590.000 kr.	88.796 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	2,5 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	1,5 km	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Hverringevej 8, st. 5230 Odense M	112 m²	1,5 km	12-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu