Skovgårdsvej 13, Veggerby, 9240 Nibe — Villa · 199 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 24.230 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 24230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.713 kr/m².1.854.350 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.211.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	2,3 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	2,1 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	2,9 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	4,3 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,4 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	5,9 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	2,7 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	5,8 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	4,2 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	4,6 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu