Skovgårdsvej 12, Veggerby

Villa · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 407.703 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 407703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.488 kr/m².2.854.550 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)407703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.409.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.153.750 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, familiehandel7.182.500 kr.
2007jun.Ejerskifte5.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte2.153.750 kr.
feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	2,8 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	4,8 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	4,8 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	7,3 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	4,4 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	4,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	4,4 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	7,3 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	8,9 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	8,8 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu