Skovfennen 4, 6200 Aabenraa — Villa · 131 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².1.753.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.699.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,36 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	283 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	156 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	454 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	374 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	129 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	863 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	678 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	648 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Møllepold 20 6200 Aabenraa	138 m²	648 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	754 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu