Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørreskovparken 85

Villa · 146 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovparken gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.543 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering1.746.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,05 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1993 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	50 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Nørreskovparken 91 6200 Aabenraa	160 m²	48 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	82 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	522 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	1,0 km	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	1,0 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	905 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	914 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Frydendal 1 6200 Aabenraa	144 m²	1,0 km	10-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	859 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu