Skovengen 2, Tørsbøl

Villa · 138 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.592.700 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1983Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	54 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	70 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	448 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	2,1 km	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,9 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	2,2 km	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	1,6 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,6 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	1,7 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,9 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu