Skovduevej 61, Villingerød

Fritidshus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 98 m².3.632.664 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.012.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,15 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	159 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	119 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	273 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	273 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	136 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	279 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	251 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	148 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	49 m²	262 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Fasanvej 49, Villingerød 3120 Dronningmølle	98 m²	374 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu