Skovduevej 6, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 8.456 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 85 m².1.363.230 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.124.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,04 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	626 m	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	671 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	261 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	568 m	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	637 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	732 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	603 m	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	652 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	600 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	616 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu