Skovduevej 3, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 8.154 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 8154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 65 m².1.042.470 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering968.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2016 · Alm. Salg: 451.500 kr.
I dag · vores estimat: 968.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel451.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	538 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	443 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	545 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	666 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,1 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	737 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	1,4 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	582 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,5 km	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	729 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu