Skovduesvinget 18

Fritidshus · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 89.994 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.600 kr/m².2.333.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.209.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 357.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel357.000 kr.
jun.Ejerskifte357.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	127 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	93 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	431 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	572 m	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	1,2 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	528 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	292 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,5 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	1,8 km	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	1,1 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu