Skovduesvinget 1

Fritidshus · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.878 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².3.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.928.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,81 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 323.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte775.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	96 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	123 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Brændevinsstien 5 9492 Blokhus	100 m²	298 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	45.250 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	599 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	445 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Sommervej 2 9492 Blokhus	100 m²	739 m	24-03-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	369 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	347 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Jens Bærentsvej 19 9492 Blokhus	99 m²	746 m	08-09-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Ved Granerne 5 9492 Blokhus	108 m²	1,1 km	27-02-2024	2.520.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu