Skovdalsvej 99

Villa · 197 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.013 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².2.604.600 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,31 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 372.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel372.000 kr.
1983Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 35 9230 Svenstrup J	192 m²	2,0 km	15-06-2024	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	2,3 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Hedeageren 26 9230 Svenstrup J	216 m²	1,8 km	01-10-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	2,5 km	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	3,1 km	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	2,1 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	3,0 km	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	2,1 km	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	2,7 km	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu