Skovdalsvej 90

Landejendom · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 71.670 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 71670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.554.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.932.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-56,51 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1991 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 6.742.500 kr.
27. jun. 2013 · Alm. Salg: 6.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel6.742.500 kr.
2012dec.Ejerskifte6.742.500 kr.
1991feb.Ejerskifte425.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	2,9 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	2,4 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	5,1 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,4 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,5 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,9 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	8,5 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	3,3 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	6,9 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	8,5 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu