Skovdalsvej 11

Villa · 223 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 13.107 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 13107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².2.238.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.495.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	1,5 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	1,5 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,9 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	1,9 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	1,6 km	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	1,5 km	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	2,4 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	1,9 km	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	1,9 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	1,7 km	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu