Skovdalsvej 101

Villa · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.912 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².1.735.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.577.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3865,72 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 65.000 kr.
22. sep. 1992 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Ejerskifte65.000 kr.
jun.Ejerskifte65.000 kr.
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	2,2 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	2,1 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	2,8 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	2,4 km	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	3,4 km	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	2,5 km	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	3,2 km	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	3,1 km	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	3,2 km	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu