Skovby Bygade 13, Skovby

Landejendom · 196 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 4.202 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².2.684.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.159.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+522,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. sep. 2020 · Alm. Salg: 347.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020sep.Solgt på tvangsauktion347.000 kr.
2016okt.Ejerskifte500.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	1,6 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	246 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	1,8 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	4,1 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	2,2 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	6,2 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	5,6 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	5,9 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	5,2 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	4,6 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu