Skovbrynet 9

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.383 kr/m².3.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 21.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.227.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.571.000 kr.
2017majEjerskifte1.555.000 kr.
Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8600 Silkeborg	137 m²	47 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Skovbrynet 2 8600 Silkeborg	162 m²	99 m	09-05-2024	3.875.000 kr.	23.920 kr./m²
Lysbrogade 25 8600 Silkeborg	102 m²	543 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Herningvej 10 8600 Silkeborg	110 m²	133 m	07-03-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovløbervej 5 8600 Silkeborg	90 m²	110 m	25-05-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	1,2 km	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	819 m	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	547 m	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	547 m	27-07-2024	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	1,2 km	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu