Skovbrynet 8, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 182 m².6.034.938 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.975.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	33 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	164 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	54 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	256 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	273 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	234 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	269 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	330 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	385 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	379 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu