Skovbrynet 8

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.939 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².2.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.390.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	19 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	284 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	525 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	544 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	826 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	1,0 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	163 m²	371 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	180 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	378 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	1,0 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu