Bonderosevej 8

Villa · 182 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 182 m², opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.624 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBonderosevej gns: 15.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-16,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.304.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	33 m	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	237 m	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	819 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	970 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	1,0 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	102 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	1,6 km	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	151 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	1,4 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	838 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu