Skovbrynet 7, Sulbæk, 9300 Sæby — Villa · 168 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².2.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.261 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering977.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	1,2 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	1,6 km	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	1,9 km	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	1,5 km	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	1,9 km	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	1,6 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	1,8 km	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	2,0 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	1,8 km	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	2,2 km	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu