Skovbrynet 7, Ølstrup

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.042 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2042 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.841 kr/m².1.418.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.674.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,90 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 46, Ølstrup 6950 Ringkøbing	110 m²	127 m	26-05-2025	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Solsikkevej 1, Ølstrup 6950 Ringkøbing	110 m²	140 m	07-01-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Byvejen 55, Ølstrup 6950 Ringkøbing	141 m²	169 m	28-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Mosevænget 14, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	257 m	16-10-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Mosevænget 12, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	289 m	02-01-2024	1.095.000 kr.	7.252 kr./m²
Byvejen 49, Ølstrup 6950 Ringkøbing	178 m²	131 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	10.674 kr./m²
Kirkemarken 2, Ølstrup 6950 Ringkøbing	200 m²	662 m	12-09-2024	2.040.000 kr.	10.200 kr./m²
Konvalvej 29, No 6950 Ringkøbing	125 m²	6,1 km	04-07-2024	810.000 kr.	6.480 kr./m²
Kirkemarken 6, Ølstrup 6950 Ringkøbing	209 m²	699 m	29-01-2025	3.270.000 kr.	15.646 kr./m²
No-Bygade 23, No 6950 Ringkøbing	133 m²	6,0 km	09-10-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu