Skovbrynet 5

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².1.608.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	113 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	182 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	398 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	528 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	228 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	392 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	428 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	613 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	473 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Kejsdalen 20, Klakring 7130 Juelsminde	134 m²	656 m	22-10-2024	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu