Skovbrynet 41

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.614.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	29 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	95 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	145 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	115 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	262 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	187 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	786 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	672 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	707 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	843 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu