Skovbrynet 4

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².1.600.942 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	98 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	204 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	274 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	589 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	431 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	466 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	615 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	635 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	649 m	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	381 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu