Skovbrynet 28, Sulbæk, 9300 Sæby — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².1.406.183 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.261 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	1,4 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	2,0 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	2,5 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	2,5 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	2,5 km	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	1,9 km	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	2,8 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	3,0 km	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	2,1 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	1,9 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu