Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 26

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.977 kr/m².10.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.535.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,84 pct. siden jan. 2011
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20114.200.000 kr.I dag · vores estimat10.535.436 kr.Markedet · 19921.369.518 kr.Markedet · 19931.392.954 kr.Markedet · 19941.447.080 kr.Markedet · 19951.642.380 kr.Markedet · 19961.801.038 kr.Markedet · 19972.064.228 kr.Markedet · 19982.395.308 kr.Markedet · 19992.545.968 kr.Markedet · 20003.423.144 kr.Markedet · 20013.100.062 kr.Markedet · 20022.989.764 kr.Markedet · 20032.808.228 kr.Markedet · 20043.160.326 kr.Markedet · 20053.956.406 kr.Markedet · 20065.074.824 kr.Markedet · 20075.174.148 kr.Markedet · 20086.111.402 kr.Markedet · 20094.560.348 kr.Markedet · 20104.309.806 kr.Markedet · 20114.986.846 kr.Markedet · 20124.852.182 kr.Markedet · 20134.649.256 kr.Markedet · 20144.817.772 kr.Markedet · 20155.382.282 kr.Markedet · 20166.492.330 kr.Markedet · 20176.067.320 kr.Markedet · 20186.653.034 kr.Markedet · 20196.717.204 kr.Markedet · 20208.348.424 kr.Markedet · 20217.549.368 kr.Markedet · 20229.069.360 kr.Markedet · 20238.335.590 kr.Markedet · 20249.075.870 kr.Markedet · 202510.024.656 kr.Markedet · 202611.640.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2011 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.535.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²208 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²156 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²82 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²127 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²786 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Borgevej 35B
2800 Kongens Lyngby		181 m²821 m01-05-202612.975.000 kr.71.685 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²762 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Agnesvej 18
2800 Kongens Lyngby		184 m²1,1 km02-08-202510.800.000 kr.58.696 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²965 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²965 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden