Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 5A

Villa · 172 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 15.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.863 kr/m².11.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 57.986 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering11.592.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.750.000 kr / Estimat: 12.544.753 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.592.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
2015Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	392 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	40 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	604 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	731 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	491 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	544 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	246 m²	201 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	117 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	89 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	613 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu