Skovbrynet 25

Villa · 137 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².1.829.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 15.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²+32,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.282.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.282.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	56 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	52 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	138 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Kæmpes Ager 6 6580 Vamdrup	137 m²	421 m	25-10-2023	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	394 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	514 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	636 m	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	471 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	612 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	362 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu