Skovbrynet 23

Villa · 157 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.029 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 4029 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².2.005.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.276.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,72 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2012 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014490.000 kr.
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	350 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	282 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	597 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	506 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	702 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	311 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	727 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	870 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	939 m	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	1,2 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu