Skovbrynet 20, 9740 Jerslev J — Villa · 90 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.676 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.389 kr/m².488.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.052.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannevej 1 9740 Jerslev J	110 m²	1,4 km	21-11-2023	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Hannevej 2 9740 Jerslev J	119 m²	1,4 km	21-11-2023	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	4,7 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	4,8 km	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	4,7 km	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	5,3 km	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Sterupvej 37 9740 Jerslev J	79 m²	5,0 km	26-05-2025	325.000 kr.	4.114 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	5,2 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	4,9 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Oustrupmøllevej 63 9740 Jerslev J	67 m²	4,1 km	02-10-2025	610.000 kr.	9.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu