Skovbrynet 2

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.865 kr/m².3.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 21.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.149.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2017majEjerskifte2.110.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8600 Silkeborg	137 m²	70 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Møllebækken 8 8600 Silkeborg	165 m²	761 m	02-07-2025	6.495.000 kr.	39.364 kr./m²
Skovløbervej 26 8600 Silkeborg	148 m²	319 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Lokesvej 2 8600 Silkeborg	162 m²	1,0 km	24-06-2025	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Gefionsvej 5 8600 Silkeborg	162 m²	1,1 km	25-03-2025	3.085.000 kr.	19.043 kr./m²
Møllebækken 15A 8600 Silkeborg	169 m²	796 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	1,0 km	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Granesvej 5 8600 Silkeborg	164 m²	1,1 km	21-03-2024	3.250.000 kr.	19.817 kr./m²
Gimlesvej 2A 8600 Silkeborg	163 m²	1,3 km	22-05-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Frejasvej 130 8600 Silkeborg	155 m²	960 m	16-04-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu