Skovbrynet 18, 9990 Skagen — Villa · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.955 kr/m².2.238.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.517.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2015Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	278 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	259 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	533 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	541 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	338 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	384 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	413 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	290 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	608 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	780 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu