Skovbrynet 16

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.979 kr/m².7.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.792.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,75 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.792.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	55 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	94 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	19 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	596 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	294 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	162 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	401 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	606 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	299 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	584 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu