Skovbrynet 11

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.928 kr/m².4.371.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+56,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.948.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	27 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	59 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	384 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Slåenvænget 6 8660 Skanderborg	177 m²	393 m	31-07-2026	4.842.500 kr.	27.359 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	432 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	446 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	578 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	593 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	512 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	488 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu