Skovbrynet 100

Villa · 342 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 3.360 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 506 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 3360 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.343 kr/m².12.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.090.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,02 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.090.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 45 2800 Kongens Lyngby	189 m²	529 m	20-10-2025	10.300.000 kr.	54.497 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	334 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Borgevej 18 2800 Kongens Lyngby	303 m²	203 m	18-06-2025	9.300.000 kr.	30.693 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	2,2 km	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	82 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	46 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	144 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	164 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	292 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	1,3 km	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu