Skovbrynet 10, Sulbæk, 9300 Sæby — Villa · 318 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.692 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.548 kr/m².2.850.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.261 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-50,10 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.622.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,48 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	1,5 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	2,2 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	1,5 km	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	3,5 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	1,2 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	1,5 km	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	1,8 km	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	1,9 km	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	1,6 km	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	1,9 km	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu