Skovbrynet 10

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,27 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 688.580 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg688.580 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	50 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovbrynet 1 4800 Nykøbing F	142 m²	73 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	62 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	441 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	314 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	334 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	597 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	548 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	275 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	275 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu