Skovbryder 7, Ø Vedsted

Landejendom · 166 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 288.959 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 288959 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.255 kr/m².8.406.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)288959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.065.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+191,97 pct. siden nov. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1988 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.065.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
jun.Ejerskifte2.762.500 kr.
1996Ombygning
1988nov.Ejerskifte800.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	1,4 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	2,4 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	1,6 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	466 m	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,5 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	4,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	2,0 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	2,5 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	3,7 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,6 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu