Skovbrinken 2

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.850 kr/m².6.017.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.375.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	160 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²
Skovbrinken 11 3450 Allerød	169 m²	128 m	25-06-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Skovbrinken 10 3450 Allerød	171 m²	93 m	12-06-2025	8.845.000 kr.	51.725 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	134 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	158 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	279 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	178 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	602 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	739 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	852 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu