Skovbovej 7

Fritidshus · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.403 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.331 kr/m².3.059.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering2.853.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	54 m	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	292 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	158 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	107 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	372 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,4 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,6 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	622 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	622 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	1,7 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu