Skovbogade 21, 6000 Kolding — Villa · 120 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbogade gns: 17.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.811.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1935Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	29 m	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	165 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	165 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	547 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	679 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	511 m	30-09-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	511 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	645 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	256 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Akacievej 6 6000 Kolding	119 m²	911 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu