Skovbjergvej 42

Landejendom · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 101.336 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 101336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.408 kr/m².5.156.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-48,10 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)101336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.188.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,21 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel1.015.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	1,3 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	690 m	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	3,7 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	4,3 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Skjernvej 122 7280 Sønder Felding	104 m²	1,6 km	05-05-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	3,2 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	2,3 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	3,2 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	4,9 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	4,6 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu