Skovbjergvej 35

Landejendom · 248 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 123.664 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 123664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.686 kr/m².7.152.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-48,10 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)123664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.950.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.950.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,1 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	3,2 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	1,0 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	5,0 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	5,5 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	4,4 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	4,8 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	3,4 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	3,6 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	5,4 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu