Skovbjergvej 34

Landejendom · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 10.794 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 10794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.564 kr/m².7.129.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-48,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.948.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,37 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel1.415.000 kr.
1971Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	309 m	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	2,9 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	3,3 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	1,4 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	2,6 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	2,1 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	4,1 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	3,0 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	2,5 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	3,6 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu